Nhà tài chính hàng đầu - Bong bóng bất động sản thương mại chudấu bị vỡ nichepromotions.in

Gary Shilling, tài chính gia nổi tiếng với việc dự báo đúng đắn vụ sụp đổ thị trường nhà ở năm 2008, nhận định và đánh giá: “Tôi nghĩ bong bóng to lớn nhất hiện mãng cầuy là bất động sản thương mại và nó đang chính thức rạn nứt”.

 
Kinh tế gia nổi tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương mại sẽ vỡ - Ảnh: BLOOMBERG

Kinh tế gia nổi tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương mại sẽ vỡ - Hình ảnh: BLOOMBERG

Đại dịch COVID-19 đã làm trống trống rỗng những căn nhà văn chống, và những khu vui chơi cũng cần hứng chịu mất mát. Bất động sản thương mại vẫn đang con quay cuồng trước việc chuyển dịch to lớn sang quy mô thao tác làm việc kể từ xa, hoặc phối hợp lưu giữa quy mô thao tác làm việc tại văn chống theo truyền thống cuội mối cung cấp với làm kể từ xa.

Theo trang tin Fortune, đã có những tín hiệu xuất hiện kể từ lâu báo trước bất động sản thương mại là 1 bong bóng chudấu bị vỡ.

Ông Gary Shilling - nhà dự báo huyền thoại của Phố Wall - cảnh báo rằng toàn cỗ bất động sản thương mại chudấu bị nổ tung.

"Tôi nghĩ bong bóng to lớn nhất hiện mãng cầuy là bất động sản thương mại. Hàng loạt vụ vỡ nợ đã làm sụp đổ nhiều bank ở Phố Wall và tạo ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn thế giới, nhưng tôi nghĩ đây chỉ mới là bước khởi đầu”, phân tích của quản trị Công ty tư vấn tài chính A. Gary Shilling and Co. Inc.

Hiện mãng cầuy có những căn nhà văn chống đang bị quăng quật trống, và một trong những mỗi vấn đề phức tạp là những căn nhà văn chống đó chudấu bị tới hạn cần tkhô cứng toán chi phí vay thế chấp.

 

Theo report của Công ty bất động sản Cushman and Wakefield, sự sụp đổ của bất động sản thương mại thể hiện rõ nhất ở nghành nghề cty văn chống, với tỉ lệ trống cấp 1,5 lần so với thời điểm cuối năm 2019.

Công ty phân tích tài chính Moody's Amãng cầulytics tin rằng tỉ lệ văn chống trống đã lên tới mức 19,2% trong quý 4.

Các nhà kinh tế tài chính của Công ty mồi nhửo đảm tín dụng Allianz Trade share nhận định và đánh giá: “Trong khi một số trong mỗi gia tài, ví dụ như trung tâm sắm sửa hoặc sale nhỏ lẻ, phần này được mồi nhửo vệ sau khoản thời hạn bị thương mại điện tử gây khó, thì phân krúcc văn chống lại bị tác động nặng nề”. 

Lãi suất cao hơn đã khiến cho gia sản này càng trở nên kém trúc vị hơn.

Các nhà kinh tế tài chính khác tin rằng những vệt hiệu trên - cùng với tỉ lệ nợ quá hạn và lãi suất cao hơn - cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản thương mại rất có thể cần mất nhiều năm nữa.

Mặc dù nhà tài chính Shilling không xác định đúng mực thời điểm bong bóng vỡ, nhưng những nhà tài chính khác tin rằng nó trọn vẹn có thể tới sớm hơn dự con kiến.

Theo Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), tỉ lệ quá hạn so với những khoản thế chấp thương mại, bao hàm văn chống, căn hộ và những gia sản thương mại khác, đã tăng thêm trong bốn quý tiếp tục.

Chỉ trong quý 3, hơn 5% những khoản vay bất động sản văn chống đã thành nợ quá hạn.

 
 
  •  

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam