Giá bất động sản 2024 sẽ tăng hay giảm nichepromotions.in

Điều mà nhiều nhà đầu tư quyên tâm nhất thực tại là sau 1 thời hạn dài chững lại, giá bất động sản năm 2024 sẽ diễn biến thế nào?

Theo chị Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Thành Phố Hà Nội, Trưởng phần tử nghiên cứu và phân tích & tư vấn cải tiến và phát triển CBRE, về dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn trong Xu thế cải tiến và phát triển nhanh hao, với động lực lớn là đô thị hóa, nhu yếu nhà ở lớn và cải tiến và phát triển hạ tầng tiếp tục uy thế.

Do đó, giá bất động sản nói chung sẽ vẫn có Xu thế đi lên, bỏ mặc rất có thể tạm thời chững lại do những tác động của thời hạn tài chính cũng giống giống như những vấn đề về pháp lý và nguồn vốn.

Đối với phân khúc chung cư, bà An cho rằng, giá thành vẫn sẽ tạo thêm. Tại thị trường sơ cấp, mức giá thành trung bình của những mái nhà chung cư mở bán trong quý III/2023 vẫn tiếp tục tăng gần 7% theo quý và tăng 14% theo năm, đạt 50,8 triệu đồngồng/m2 (chưa bao hàm VAT và phí duy trì).

Giá bất động sản năm 2024 được dự đoán sẽ tăng trở lại. (Ảnh minh họa)

Giá bất động sản năm 2024 được dự đoán sẽ tăng trở lại. (Hình ảnh minh họa)

Đối với thị trường thứ cấp, giá cả trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt xấp xỉ 32 triệu đồngồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm.

Sự chênh lệch cung cầu, nguồn cung mới phân khúc đắt tiền vàng ngày càng giật tỷ trọng cao trong khi nguồn cung phân khúc dân dã tương thích túi tiền vàng của người dân lại khan hiếm đã khiến cho giá thành căn nhà duy trì ở mức cao và chưa tồn tại dấu hiệu hạ nhiệt”, bà An nhận định.

Cũng theo bà An, nửa cuối năm 2023 là thời đoạn chuyển biến liên quan đến những chủ phát minh, liên quan đến huy động vốn mới để năm 2024 trọn vẹn có thể kỳ vọng nguồn cung tăng trưởng trở lại.

Mặt bằng lãi suất tiền trong game gửi và lãi suất cho vay đang theo hướng bình ổn trở lại cũng giúp chủ đầu tư và người tiêu dùng nhà ở thật được tiếp cận vốn tốt hơn.

Trong 1-2 năm tới, nguồn cung duy trì hạn chế trong khi nhu yếu lớn sẽ làm cho giá thành tiếp tục neo ở mức cao”, bà An nội dung.

 

Đồng quan điểm, ông Marc Townsover, cố vấn cấp cao của Arcadia Consulting Việt Nam dự báo giá nhà sẽ tăng lại vào giữa năm 2024 và đấy là thời điểm tốt nhất để mua bất động sản trong vòng 6-7 năm qua.

Vị Chuyên Viên này cũng cho rằng thị trường đã vượt qua thời đoạn khó khăn, đầu tiên bước vào 1 trong những mỗi định kỳ mới và đây chỉ mới là sự việc khởi đầu của những triển vọng tích cực. 

Hiện giá bất động sản trên thị trường thứ cấp đã giảm đáng kể 20%, 30%, thậm chí 40%, giá nhà ở thứ cấp sẽ tiếp tục tái ổn định.

Đặc biệt, ông nhận định rằng thị trường bất động sản vận động theo chu trình và thị trường thực tại đang chứng kiến một chu trình đi lên. Một số chủ đầu tư đã áp dụng chính sách bán thành phầm mới phù thích hợp với kĩ năng chi trả của người dân hơn, ví dụ như đóng băng lãi suất trong 8 năm để tránh rủi ro về lãi suất so với người tiêu dùng.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 khi những chính sách của Chính phủ thẩm thấu vào thị trường. Theo đó, tư tưởng nhà đầu tư đã dần tích cực và góp thêm phần để đà phục hồi tung ra nhanh hao hơn trong thời hạn tới.

Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xuống tiền lúc này. (Ảnh minh họa)

Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xuống tiền trong game lúc này. (Hình ảnh minh họa)

"Diễn biến tích cực từ chính sách điều hành kinh tế tài chính, tài chính tiền vàng tệ của Chính phủ đang tạo ra tư tưởng tích cực hơn cho thị trường, góp thêm phần kim chỉ nan nhu yếu bất động sản trở về với giá trị thực. Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào năm 2024 trong điều kiện những chính sách điều hành vĩ mô tiếp tục tích cực như hiện tại", ông Quốc Anh dự báo.

TS. Cấn Văn Lực nêu quan điểm, thị trường bất động sản đã và đang phục hồi, tất nhiên so với thời điểm hoàng kim thì mới chỉ phục hồi được khoảng 20-30%. Tới đây, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch game thủ dạng tốt hơn, cú hích lớn sẽ đầu tiên từ trên đầu quý I/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm, độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn, quan trọng tuyệt vời với mức độ tường minh khi 4 luật được Quốc hội trải qua trong tháng 10/2023.

Ngoài ra, những vụ việc vi phạm pháp luật, pháp lý trong trong năm này về cơ version sẽ được xử lý; thời điểm đó, tình hình phục hồi tài chính và vĩ mô của Việt Nam, toàn thị trường quốc tế cũng sẽ rõ rệt hơn.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thị trường bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, hết năm 2023 thị trường vẫn tồn tại trầm lắng, chỉ trọn vẹn có thể phục hồi, cải tiến và phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn chỉnh mực hơn từ quý II hoặc quý III/2024 nhờ những bước tiến về môi trường thiên nhiên pháp lý, triển vọng tăng trưởng tài chính khả quan, sự cải tiến và phát triển hạ tầng nhất quán, văn minh, Xu thế chuyển đổi số và ứng dụng technology, sự phong phú và phong phú của những nguồn lực tài chính...

Theo những Chuyên Viên, khi thị trường khởi sắc, giá bất động sản sẽ đầu tiên chu trình đi lên và năm 2024 được kỳ vọng là năm thị trường sẽ trở thành tân tiến trở lại. Vì vậy, đây cũng là thời điểm tốt để những nhà đầu tư xuống tiền vàng với những thành phầm tốt, pháp lý chuẩn chỉnh.