Chuyên gia bất động sản xin lỗi vì buộc phcửa quan điều chỉnh dự đoán nichepromotions.in

 

Chuyên gia bất động sản Dương Thùy Dung cho rằng, thị trường bất động sản mang những diễn thay đổi khó lường và bà đãi đằng lời xin lỗi lúc buộc phcửa ải điều chỉnh dự đoán.

Trả lời VTC News về đánh giá thị trường bất động sản, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho thấy thêm, “ánh sáng” cho thị trường bất động sản năm 2024 sẽ ko mang rất nhiều.

Mặc dù vậy, thị trường sẽ sở hữu 1 trong các mỗi tín hiệu khả quan như nguồn hàng chào xuất kho nhiều hơn thế, người tiêu dùng sẽ sở hữu nhiều sự mua lựa hơn lúc nhưng mà niềm tin đang được ccửa quan thiện. Bà Dung nhận định, phcửa quan tới giữa năm 2024 thì mọi người new thđó rõ được sự ccửa quan thiện của thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam. (Ảnh: Hạ Vy)

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam. (Hình ảnh: Hạ Vy)

Trước thắc mắc của PV VTC News: “Trước đây, phần đông Chuyên Viên dự đoán tới quý 3, quý 4/2023 thì thị trường bất động sản sẽ sở hữu nhiều khởi sắc. Tuy nhiên, tới nay thì mọi thứ ko như phần đông Chuyên Viên nói, những dấu hiệu khởi sắc là quá ko nhiều ỏi. Liệu sở hữu phquan ải là Chuyên Viên đang dự đoán theo kiểu 'ném đá dò đường'?"

Bà Dung cho rằng: “Bản thân tôi ở thời khắc cuối năm 2022 cũng dự đoán tới cuối năm 2023 thị trường sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, mọi thứ ko như dự đoán, phiên phiên bản thân tôi và CBRE cũng phquan ải tự điều chỉnh. Tôi cũng xin lỗi vì điều này vì thị trường ko như dự kiến”.

Theo xem sét của CBRE Việt Nam, 96% nguồn cung hộ mái ấm gia đình new của TP.HCM trong quý 3 đến từ phân khúc thứ hạng, 4% còn lại thuộc phân khúc hạng sang. Không sở hữu nguồn cung new từ phân khúc “dân gian” thường xuyên thậm chí là trung cấp.

Giá bán sơ cấp của thị trường căn phòng TP.HCM trong quý 3/2023 là 60,6 triệu vật dụngng/m2, tăng 4% theo quý và tăng một,9% theo năm, chủ yếu do nguồn cung new ở phân khúc hạng sang và sang trọng sở hữu điều chỉnh tăng giá.

 

Cũng theo CBRE Việt Nam, sự tương hỗ từ chính quyền địa phương tiếp tục là động lực thúc đẩy của thị trường nhà ở. Đặc biệt, trong 8 tháng đầu năm mới 2023, mang 67/một80 dự án tại TP.HCM đang được gỡ vướng về pháp lý.

Ngoài ra, gói tín dụng một20.000 tỷ thiết bịng trở nên tân tiến nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cquan ải tạo hầu như dự án chung cư cũ đang với một dự án được chàng phụcận vay vốn. Đây là 1 trong mỗi trong 6 dự án đủ điều kiện vay vốn tại TP.HCM.

Mặt khác, trong quý 3/2023, một vài chủ tài trợ tại TP.HCM vẫn đưa ra nhiều chính sách bán thành phầm nổi trội. Điển hình như chính sách nhận nhà sau lúc tkhô giòn hao toán 20%, phần còn lại với thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo.

Hay như một dự án ở khu Đông TP.HCM “ra hàng” với chính sách giá khác lạ, 50 căn bán giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung phân bình toàn rổ hàng (250 căn) nếu sắm lựa phương án tkhô hanh hao toán nkhô hanh hao. Nhờ vậy, dự án này đạt lượng tiêu thụ sắp như tuyệt so với mỗi phòng với giá ưu vẫni.

Trên thực tiễn, đều chính sách bán thành phầm thu hút tiến hành ccửa quan thiện tỷ trọng hấp thụ nguồn cung new trong quý 3. Hơn 2.600 căn đang bán được, tương đương 55% số căn mở bán new và tăng sắp gấp rất nhiều lần so với tỷ trọng hấp thụ của quý 2”, CBRE Việt Nam thuyết trình.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM hồi phục chậm. (Ảnh: Đại Việt)

Thị trường bất động sản tại TP.HCM hồi phục lử đử. (Hình ảnh: Đại Việt)

Theo CBRE, với thành phầm nhà xây sẵn thấp tầng, giá sơ cấp trung suy bình tại TP.HCM ổn định ở mức 255 triệu đồngồ tiêu thụng/m2 đất, do nguồn cung new vẫn còn đấy hạn chế.

Tương tự, giao tế và yêu cầu trên thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức thấp, do ko với sự tthường đổi đáng nói tới giá cả phân bình quân trong suốt 9 tháng đầu năm mới 2023 và nhà tài trợ vẫn ở cơ chế "hóng đợi và xem xét" trong bối chình họa vẫn tồn tại nhiều sức ép về tài chính.

Tuy nhiên, phân khúc bất động sản thấp tầng dự kiến sẽ cquan ải thiện về nguồn cung new từ quý 4/2023, chủ yếu đến từ hầu hết khu thị trấn ở phía Đông và phía Nam TP.HCM.