Các doanh nghiệp ko động đậy sản Trung Quốc đề xuất hạn chế nợ gốc 70-80% nichepromotions.in

Nhóm chủ nợ quốc tế đang đương đầu tổn thất to lúc những siêu thị bất động đậy sản Trung Quốc lời khuyên hạn chế nợ gốc lên tới 70-80% trong kế hoạch tái tổ chức cơ cấu nợ tiên tiến nhất.

 
Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Ảnh: AFP

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp lý mới được tìm ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà tránh mạnh vào vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những quy định tái cơ cấu tổ chức nợ

Khi càng ngày càng nhiều nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc thời gian nhanh hao chóng tái tổ chức cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của bọn họ dự kiến đương đầu với luật pháp điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng càng ngày càng ảm đạm của nghành bất động đậy sản ở nền tài chính tài chính to thứ hai trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà phát triển chết nhái sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những doanh nghiệp vỡ nợ, cơ bạn dạng tư nhân, đã phát hành trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc tìm thấy hàng loạt chính sách hỗ trợ trong những tháng sắp phía bên trên, doanh số bán nhà mang ít dấu hiệu nâng cao.

Các nhà phát triển bất động đậy sản, cố vấn tài chính và trái chủ nghĩ rằng bức tranh u ám và mờ mịt của thị trường thậm chí lúcến những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều đối với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Quốc trở thành nhà phát triển bất động đậy sản trước hết của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái cơ cấu tổ chức khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rớt vào khủng hoảng rủi ro nợ và thanh hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong những tuần qua, một vài nhà phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những luật pháp trong kế hoạch tái cơ cấu tổ chức nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên thiên nhiên sale càng ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của bọn họ sẽ lúcến những chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc cbọn họn lựa gật đầu hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới mức mức 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà phát triển ngất xỉu sản Trung Quốc nghĩ là môi trường thiên nhiên xung quanh marketing đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy nháim và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những luật pháp tái tổ chức cơ cấu nợ cần phải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc lưu ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều đối với dự đoán ban sơ trong những cuộc đàm phán tái tổ chức cơ cấu nợ trước bên trên đây.

Vì vậy, nhiều siêu thị ngất xỉu sản buộc phải hạ thấp những pháp lý và sẽ phải mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ gật đầu.

 

Hôm một0-một0, Country Garden trở thành nhà phát triển ko động đậy sản tiên tiến nhất của Trung Quốc Note thời hạn thao tác làm việc ko thể trả những khoản nợ quốc tế đúng hạn. Công ty này hiện với sắp mộtmột tỉ USD trái phiếu quốc tế chưa thanh hao toán.

Nếu Country Garden ko triển khai thanh khô toán lãi coupon cho một lô trái phiếu trước ngày một7-một0, lúc kết thúc thời hạn ân hạn 30 ngày, nhà hàng sẽ bị xem như là vỡ nợ. Điều đó sẽ buộc nhà hàng tiến hành một trong những hoạt động và sinh hoạt tái tổ chức cơ cấu nợ to nhất trái đất.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà phát triển ko động đậy sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã chính thức đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ mang ba nhà hàng gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận lời khuyên tái cơ cấu tổ chức.

Thị trường đã tin rằng những pháp lý tái cơ cấu tổ chức nợ của Sunac được xem là khuôn mẫu cho những siêu thị khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó thậm chí ko thể đứng vững nữ giớia lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường ko động đậy sản dần tan biến.

Quyết định điều chỉnh thỏa thuận tái cơ cấu tổ chức trong tháng 6 của Sunac để nhận được rất nhiều sự nhất trí từ những chủ nợ trọn vẹn trái ngược với những động thái đã được lên kế hoạch của một trong những siêu thị cùng ngành.

Tháng 8, Yuzhou Group công bố kế hoạch tái cơ cấu tổ chức với ba cchúng tan lựa giành cho chủ nợ, bao hàm việc đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc 70%.

Một cchúng tan lựa khác là chủ nợ đồng ý hoán đổi nợ hiện tại thành trái phiếu dài hạn ko tồn tại lãi suất. Yuzhou là siêu thị ngất xỉu sản trước hết của Trung Quốc tìm ra pháp lý tiêu hạn chế giá trị nợ gốc. Trong 9 tháng đầu xuân năm mới, doanh số bán nhà của Yuzhou hạn chế hơn 46%.

Đầu năm, những nhà phát triển ko động đậy sản tiết lộ bọn họ ko thể tìm thấy lời khuyên cắt kém chất lượngm nợ gốc do những chủ nợ, đặc trưng những ngân hàng Trung Quốc, phản đối.

Nhà phát triển bất động đậy sản Kaisa Group trụ sở ở Thâm Quyến Note những chủ nợ sẽ nhận lại ít hơn 5% số tiền đã cho vay nếu nhà hàng buộc phải thanh khô lý tài sản.

Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đã triển khai những phương pháp hỗ trợ vào vào cuối tháng 8 và vào đầu tháng 9 để vực dậy nghành nghề dịch vụ bất động đậy sản. Nhưng những nhà phát triển bất động đậy sản lo ngại bọn họ ko đủ thời hạn thao tác để sớm vực dậy doanh số bán nhà đang ảm đạm.

Theo Trung Quốc Index Academy, doanh số bán nhà trung bình hằng ngày của Trung Quốc tính theo diện tích S sàn trong Tuần lễ vàng (kỳ nghỉ Quốc khánh kéo dãn dài 8 ngày vào thời điểm đầu tháng một0), nháim một7% đối với cùng kỳ năm trước đó.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam